Rezydencja z pięknym ogrodem w cichym miejscu

Opis

Rezydencja w mieście czy poza nim?
W tej, będziesz czuć się podwójnie… Już wyjaśniam ;)


POŁOŻENIE:
Administracyjnie blisko granicy miasta, ale jeszcze w mieście, w praktyce posiadłość poza miastem. Radojewo (nomen omen nazwa pochodzi od radości) to dzielnica Poznania na jego skraju, a tam właśnie znajduje się nieruchomość. Działka ponad 2 tysiące metrów kwadratowych, przy mało uczęszczanej ulicy. Trzydziestoletni, zapierający dech w piersiach ogród z widokiem na las. Miejsce idealne - kilkanaście minut do centrum miasta, kilka sekund do natury.


OPIS:
Duży dom na obszernej działce z pięknym, pielęgnowanym ogrodem. 350 m2 domu na dwóch kondygnacjach. Spory salon, pokój kominkowy, kuchnia, która zaskoczy każdą gospodynię, sypialnia z prywatną łazienką, pokój gościnny (nadal jesteśmy na parterze) łazienka, osobne WC, własna sauna z pokojem relaksu i garaż na dwa auta. Piętro to ponad 30 metrowa sypialnia (można przerobić na siłownię np.) 4 inne pokoje, pralnia i łazienka. Nie da się w słowach opisać pomieszczeń - trzeba to zobaczyć i osobiście doświadczyć tych wrażeń. Większość mebli robiona z litego drewna lub wykończona naturalnym fornirem, oczywiście na zamówienie, aby wpasować się pomieszczenia. Egzotyczne gatunki drewna, gustownie dobrana kolorystyka ścian powodują niebywałe doznania. Schody w centralnej części domu, w kształcie półkola, bardzo szerokie, podkreślają rezydencjonalny charakter domu. Nietypowy projekt architektoniczny spowodował również (celowo nietypowy) niewidoczne miejsca do przechowywania. A dlaczego kuchnia zaskoczy gospodynię? Hmm… okaże się na miejscu ;).
Piękno ogrodu doceni nawet laik, miłośnik w nim się zakocha. Trzydzieści lat pielęgnacji robi robotę. Znajdziemy miejsca odpoczynku (ławeczki) miejsca do biesiad, własny zieleniak, domek na narzędzia oraz drugi nowoczesny domek dla rowerów. Ogród z tyłu domu ma ponad 1000 metrów, łącznie około 1300 metrów parkowych wręcz klimatów. 
Utwardzonej powierzchni przed garażem mamy około 160-170 m2. 
Dom i ogród jak z bajki ;).

UŻYTE RODZAJE DREWNA:
HEBAN - kuchnia i regał w salonie
CZEREŚNIA EUROPEJSKA - jadalnia, biblioteka w gościnnym, wszystkie drzwi wewnętrzne
JODŁA KANADYJSKA - sauna
ABACHI - ławki w saunie
BUK - schody
KLON KANADYJSKI - meble piętro 
GRUSZA - meble piętro 
ORZECH AMERYKAŃSKI - meble piętro 
JAWOR - meble piętro 
CZEREŚNIA AMERYKAŃSKA - panele piętro 


OPIS TECHNICZNY:
Ławy fundamentowe 50 na 50 cm
Ściana fundamentowa 38 cm oraz 25 cm, lane.
Ściany zewnętrzne 42 cm - ceramika 25 cm, ocieplenie 5 cm, cegła kratówka 12 cm
Ściany wewnętrzne 25 cm - cegła kratówka.
Ściany kominowe z cegły pełnej
Strop Akermana z pustaków o wysokości 18 cm (plus płyta 6 cm + wykończenie)
Ściany działowe 6 i 12 cm z cegły dziurawki
Dach drewniany krokwiowo-płatwiowy. 
Dachówka ceramiczna.
Poddasze ocieplone wełną mineralną grubości 15 cm.
okna drewniane, ogrzewanie z kotłowni gazowej z zasobnikiem 


OPIS W LICZBACH:
Diałka - 2040 m2
powierzchnia zabudowy - 258,6 m2
powierzchnia utwardzona - 147,5 m2
powierzchnia terenów zielonych - 1633,9 m2
(dane z projektu)


Dom:
powierzchnia całkowita 346,3 m2 plus 10 m2 z przebudowy - powiększenie kuchni.
Parter: 206,1 m2
piętro: 150,2 m2

Czy jest coś do zrobienia przed zamieszkaniem? Okna dachowe - szyby do ewentualnej wymiany - są brudne wewnątrz zespolenia, ale nie przeciekają. Drobnym mankamentem będzie zniszczona od kwiatka podłoga na piętrze, ślad po rozlanej wodzie. Okno wyjściowe na tarasie - w niewielkim miejscu na ramie łuszczy się farba. Poza tymi drobnostkami wprowadzać się i żyć! 

Oaza spokoju i wypoczynku. Miejsce bardzo pozytywne energetycznie. Przestrzeni nie brakuje, możesz ją współdzielić i pisać dalsze karty historii tej niecodziennej rezydencji. 

Zapraszam, przed prezentacją niezbędne będzie spotkanie wcześniej.