Kamienica do remontu w centrum Śremu

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna kamienica w samym centrum Śremu, położona na skrzyżowaniu ulic Wyszyńskiego i Kościuszki. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 489 m², z łączną powierzchnią użytkową 566,65 m². Obiekt posiada dwa niezależne wjazdy – z dwóch stron ulic, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.
Dodatkowym atutem jest lokal usługowy o powierzchni 93,69 m², aktualnie wynajmowany, co zapewnia natychmiastowy przychód dla nowego właściciela.
Dla nieruchomości zostały również wydane warunki rozbudowy, co otwiera szerokie możliwości dalszej adaptacji i zwiększenia powierzchni użytkowej. Kamienica wymaga remontu poza lokalem usługowym. Obecnie znajduje się tam 5 mieszkań oraz lokal usługowy.

SZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I METRAŻY (dane zgodne z inwentaryzacją 04.2012) 

PIWNICA – 48,18 m²

• Korytarz – 6,65 m²
  
• Pomieszczenie – 16,63 m²
  
• Pomieszczenie – 18,64 m²
  
• Pomieszczenie – 6,26 m²
  

• Korytarz – 15,84 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze – 9,85 m²
  
• WC – 3,54 m²
  
• Lokal usługowy – 93,69 m² (wynajmowany)
  
• Wiatrołap – 2,22 m²
  
• Pomieszczenie – 10,13 m²
  
• Łazienka – 3,40 m²
  
• Pomieszczenie – 3,40 m²
  
• Pokój – 10,60 m²
  

• Kuchnia – 7,15 m²
  
• Łazienka – 2,51 m²
  
• Pokój – 12,45 m²
  
• Pokój – 16,22 m²
  
• Pomieszczenie – 4,44 m²
  
• Komunikacja – 9,91 m²
  

• Kuchnia – 14,51 m²
  
• Łazienka – 4,05 m²
  
• Pokój – 18,83 m²
  
• Pokój – 12,00 m²
  
• Pokój – 13,94 m²
  

• Kuchnia – 5,40 m²
  
• Łazienka – 2,96 m²
  
• Pokój – 12,64 m²
  
• Pokój – 12,64 m²
  
• Pomieszczenie – 7,18 m²
  
• Komunikacja – 3,13 m²
  

• Korytarz – 4,61 m²
  
• Kuchnia – 9,46 m²
  
• Łazienka – 4,01 m²
  
• Pokój – 19,95 m²
  
• Pokój – 11,15 m²
  
• Pokój – 14,35 m²
  

• Schody – 2,25 m²
  
• Poddasze – 125,39 m² (duża, otwarta przestrzeń do adaptacji)
  

• Piwnica: 48,18 m²
  
• Parter: 167,34 m²
  
• I piętro: 116,01 m²
  
• II piętro: 107,48 m²
  
• Poddasze: 127,64 m²
  
• Łączna powierzchnia użytkowa: 566,65 m²
  

• Lokalizacja ścisłe centrum Śremu – idealne miejsce pod mieszkania, biura, lokale usługowe, gabinety.
  
• Budynek narożny, bardzo dobrze wyeksponowany.
  
• Dwa niezależne wjazdy – komfort parkowania, możliwość wydzielenia stref funkcjonalnych.
  
• Lokal usługowy wynajmowany – gwarantowany przychód od dnia zakupu.
  
• Warunki rozbudowy – ogromny potencjał inwestycyjny.
  
• Duże poddasze, które można zaadaptować np. na dodatkowe mieszkania.
  
• Solidna, klasyczna architektura kamieniczna.