Działka z PnB na dwa dwulokalowe

Opis

Dzień dobry, 

 Jeśli szukasz możliwości inwestycyjnych będąc mniejszym przedsiębiorcą budowlanym, to ta działka jest idealna dla Ciebie.
Jeśli szukasz sporej przestrzeni i spokoju - również dobrze trafiłeś.

POŁOŻENIE:
Zalasewo koło Swarzędza - chyba każdy zna i wie, że te tereny szybko się rozwijają. Ul. Piknikowa - obrzeża Zalasewa.

OPIS:
Prostokątna, płaska działka na uboczu, ale jedyna w tej okolicy, która umożliwia pobudowanie dwóch budynków jednorodzinnych na tej działce.
Każdy budynek to mogą być dwa lokale - takie właśnie zostało wydane pozwolenie na budowę, dlatego jest to idealna działka dla mniejszego dewelopera.

Oczywiście nie trzeba tego pozwolenia na budowę wykorzystać, wtedy mamy działkę z charakterem rezydencjonalnym ze względu na wielkość - 3025 m2 można z głową zagospodarować i cieszyć się prywatnością pośród podmiejskich udogodnień.

Działka jest płaska, ma 65 na 46,5 metra, nie jest ogrodzona. 
Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP), który pozwala na: 

1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej;
3) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego;
4) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej
 powierzchni zabudowy 50 m2;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;
7) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,9;
8) maksymalna wysokość:
a) budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10 m,
b) budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m;

Na sąsiedniej działce (tyłem - plecami) przebiega nitka gazu - dzięki temu najbliższy budynek będziemy mieli ponad 70 metrów od nas.
Widoczna linia energetyczna (na działce naprzeciwko) będzie skablowana - informacja z MPZP

MEDIA: 
Woda - własna studnia do czasu pobudowania sieci 
Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy do czasu budowy sieci

Zapraszam zainteresowane osoby.