Hotel i restauracja "Dom Nad Rzeką" w Skwierzynie

Opis

Dzień dobry, 
Do nabycia hotel wraz z pełną infrastrukturą i wyposażeniem.
Idealne do kontynuacji, idealne miejsce do delikatnego przebranżowienia się na np. Dom Spokojnej Starości lub Ośrodek Opiekuńczy.
Prawie hektarowy park oraz umiejscowienie nad rzeką doskonale pasują do powyższego.



Hotel: 3 gwiazdki Dom nad rzeką.
Położenie: Skwierzyna, nad Wartą. W ofercie wraz z jedyną prywatną promenadą w Polsce.
Bardzo dobrze prosperujący do listopada 2022 roku.
Obecnie jest utrzymywany w idealnym porządku, pokoje są wietrzone i sprzątane, park i ogród pielęgnowany na bieżąco.
Gdyby nie napis na bramie: "ZAMKNIĘTE" nie do poznania, że jest nieczynne ;). Powodem sprzedaży jest tylko wiek i zmęczenie właściciela - emerytura - coś od życia się należy ;).


I BUDYNEK HOTELOWO - RESTAURACYJNY:
2 kondygnacje, wybudowany w latach przedwojennych, kapitalny remont przeszedł w 2000 roku, łączna powierzchnia użytkowa 1309,34 m2.

PARTER:
- restauracja z barem na 35 osób siedzących
- sala kryształowa 42 osoby siedzące
 -sala balowa 120 gości siedzących
 -sala taneczna z podestem, nagłośnieniem i oświetleniem
- toalety dla gości, 
- pomieszczenia administracyjne
- recepcja oraz szatnia
- obszerne zaplecze kuchenne  i sanitarne

PIĘTRO:
- 15 pokoi,
- 2 apartamenty
- pomieszczenia dla obsługi hotelowej



II BUDYNEK HOTELOWO MIESZKALNY:
2 kondygnacje, wybudowany w latach przedwojennych, kapitalny remont przeszedł w 2000 roku, łączna powierzchnia użytkowa 476,6 m2.

PARTER:
- 2 apartamenty
- mieszkanie służbowe
- magazyny kuchenne
- garaże
- kotłownia 

PIĘTRO:
- 10 pokoi


III BUDYNEK - BAR LETNI
Pawilon barowo-grillowy idealny na imprezy plenerowe. Wykonany w technologii drewnianej.
- sala barowa
- sala taneczna
- część sanitarna
do 200 gości


Apartamenty, część pokoi hotelowych, wszystkie sale restauracyjne, sala taneczna, kuchnia oraz recepcja są klimatyzowane.
Na przełomie 2007/2008 roku cały obiekt przeszedł kolejny kompleksowy remont, a w 2012 modernizacji doczekała się kuchnia. Dobudowana została część magazynowa (2 chłodnie) i sala restauracyjna.
Teren nieruchomości jest całkowicie zagospodarowany i ogrodzony. Poza parkingami i licznymi drzewami oraz krzewami tworzącymi prywatny park,  mamy letni ogródek przy rzece wraz z przystanią pasażerską i promenadą.

Obiekt funkcjonuje od 2000 roku, posiada 87 miejsc noclegowych oraz 197 restauracyjnych. Średnioroczne obłożenie miejsc hotelowych wynosi 60%. Hotel posiada swoją stronę internetową oraz profil FB.
Opinie Google to 4,5/5 oraz 8,3/10 na bookingu.

Przez ponad 20 lat obiekt przynosił dochody, dokumenty finansowe oczywiście bedą do wglądu. Sprzedawana jest nieruchomość wraz z pełnym wyposażeniem, marką i renomą. Właściciel oferuje osobistą pomoc nowemu Gospodarzowi w ponownym rozruszaniu obiektu, nawet przez kilka miesięcy jeśli będzie wymagała tego sytuacja. 



Działka 1 ha (9666 m2 dokładnie)
PUM budynków 1786 m2
25 pokoi oraz 4 apartamenty
87 miejsc noclegowych
197 miejsc restauracyjnych
200 miejsc dodatkowo w letnim barze.
kilkadziesiąt miejsc parkingowych


Sprzedaż jest całego obiektu wraz z wyposażeniem wartym prawie 2,5 mln zawartym w ofercie 

oświetlenie i nagłośnienie parkietu tanecznego - 160 tys.
bar dębowy - 130 tys.
kompletne wyposażenie pokoi (łóżka, meble, telewizory, pościele, ręczniki) 250 tys.
klimatyzacje (26 sztuk) - 140 tys.
stoły i krzesła w restauracjach - 180 tys.
wyposażenie kuchni i baru (zastawa dla 200 osób, szkło naczynia do gotowania, małe AGD) - 360 tys.
zamrażarki 7 szt., chłodnie 2 szt., piec konwekcyjny 2 szt., kuchnie gazowe i elektryczne, blaty robocze, zmywarki i wyparzarki 2 szt., ekspresy do kawy 2 szt., kostkarki 2 szt. - 510 tys.
agregat prądotwórczy - 80 tys.
monitoring - 90 tys.
Lokomobila parowa - 100 tys.
Zegary - 180 tys.
Kotłownia - piec grzewczy oraz zbiornik na paliwo opałowe - 130 tys.
bar letni z ławkami i barem - 160 tys.

Całość 9,9 mln netto
Na część jest 8% na część 23%.

Zapraszam, umówmy się na obejrzenie hotelu.