- Cena
- 849 000 PLN
- Cena za m2
- 6 902 PLN
- Powierzchnia
- 123 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 106 m2
- Pow. działki
- 510 m2
- Numer oferty
- 67/13639/ODS
Opis
Na sprzedaż dwupoziomowy lokal L1 w domu jednorodzinnym dwulokalowym w Mechlinie. Układ z salonem, gabinetem na parterze i trzema sypialniami na poddaszu pozwala oddzielić codzienne życie od strefy wypoczynku. Atutami oferty są ogród, taras, loggia oraz bliskość lasów i lokalnej infrastruktury.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 849 000 zł.
- Lokalizacja: Mechlin.
- Rodzaj nieruchomości: lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym.
- Oznaczenie: L1 - lewa strona na rzutach, prawa część budynku patrząc od strony wejść.
- Powierzchnia użytkowa: 105,88 m².
- Parter: 61,60 m² powierzchni użytkowej.
- Poddasze: 44,28 m² powierzchni użytkowej., 61,6 liczone po podłodze
- Liczba pokoi: 5, w tym salon, gabinet i 3 sypialnie.
- Łazienki: 2.
- Grunt: udział 1/2 we współwłasności działki o powierzchni 1023 m², odpowiadający orientacyjnie około 510 m².
- Ogrzewanie według specyfikacji: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.
- Dodatkowo w specyfikacji: taras, loggia, strych do przechowywania i 2 miejsca postojowe.
- Udział w drodze wliczony w cenę sprzedaży.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Parter tworzy strefę dzienną z salonem i jadalnią o powierzchni 27,81 m² oraz otwartą kuchnią o powierzchni 10,61 m². Duże przeszklenia i dwa niezależne wyjścia balkonowe łączą wnętrze z ogrodem oraz podcieniem. Gabinet o powierzchni 8,23 m² może pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju do pracy. Na tej kondygnacji znajdują się również łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek i komunikacja.
Na poddaszu zaplanowano trzy sypialnie o powierzchniach użytkowych 8,44 m², 11,32 m² i 14,51 m², łazienkę oraz korytarz. Dzięki loggii jedna z sypialni zyskuje dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Pod skosami powierzchnia podłogi jest większa niż powierzchnia użytkowa. Dodatkową przestrzeń do przechowywania przewidziano na strychu z podłogą z płyt OSB i dostępem przez składane schody.
Zgodnie ze specyfikacją standard wykonania obejmuje:
- Ściany z pustaków ceramicznych, w tym ściany wewnętrzne z pustaka AKU o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
- Tynki cementowo-wapienne, gładzie oraz białą farbę podkładową przygotowującą ściany do malowania.
- Ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm.
- Okna trzyszybowe z ciepłą ramką oraz zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie.
- Okna dachowe Velux z zewnętrznymi markizami przeciwsłonecznymi.
- Pompę ciepła z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 250 l i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
- Przygotowaną instalację pod klimatyzację ścienną.
- Zestaw do uzdatniania i zmiękczania wody.
- Elewację z tynkiem silikonowym i płytką klinkierową oraz szklane balustrady.
- Ogrodzenie panelowe ogrodu, bramę i furtkę, trawnik, taras, chodnik i podjazd z kostki brukowej oraz dwa miejsca postojowe.
- zapewnienie przyłącza w wodę miejską na koszt Sprzedającego po wybudowaniu sieci przez Gestora.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Mechlin łączy bliskość przyrody z dostępem do udogodnień potrzebnych na co dzień. Pobliskie lasy sprzyjają spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym, a dodatkowym atutem okolicy są tereny przyrodnicze Łęgów Mechlińskich.
W pobliżu znajduje się boisko sportowe Orlik, które daje możliwość aktywnego spędzania czasu zarówno dzieciom, jak i dorosłym. Codzienne zakupy ułatwiają dobrze zaopatrzone lokalne delikatesy PSS Społem przy ul. Śremskiej 9, oferujące szeroki wybór artykułów spożywczych i produktów codziennego użytku.
W okolicy znajduje się również kaplica w Mechlinie, w której odprawiane są nabożeństwa. Dostęp do terenów zielonych, sportu i lokalnego sklepu sprawia, że lokalizacja odpowiada na potrzeby osób szukających miejsca do życia z przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.
CENA I WARUNKI
Cena sprzedaży: 849 000 zł.
Cena obejmuje lokal L1, udział 1/2 we współwłasności działki o łącznej powierzchni 1023 m², odpowiadający orientacyjnie około 510 m², oraz udział w drodze. Podana powierzchnia około 510 m² odnosi się do udziału we wspólnej działce.
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. - 602290279 Andrzej Karlak
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Ceramika
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Kościół, Park, Las
- Droga dojazdowa
- Żwirowa
- Ujęcie wody
- Studnia
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Szambo
- Ogrzewanie
- CO własne
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
